第1种观点： 1、成都首套房可以退税，首套房契税是有减免优惠的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具购房证明。2、无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于 购房，成都房产局产权市场处将给予出具《 购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《 购房证明》机构所登记的区域范围。一、成都房产退税条件：1.本地居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。2.本地居住证满3年,并在本地工作生活的,已征收的房产税退还。3.对于本地人,首套房是不征收房产税的。购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;二、 成都房产退税流程：1.纳税人持退税材料到地税局柜台窗口申请退税;2.该窗口工作人员出具税收收入退回书,并盖上印章;3.到市地税局房产契税机关查询先前缴税的交款书,等待该机构相关负责人盖章;4.到退税涉及机关,纳税人所在地的财政局相关部门进行审核并盖章,到市财政局国库科审核并盖章,到人民银行财政科审核;法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。
第2种观点： 法律分析：对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
