房产税征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征的房产税以房产原值减去10%-30%后的余值为计税依据，减除幅度由地方确定。从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。
法律分析
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
拓展延伸
房产税征收标准的调整对房地产市场会产生怎样的影响？
房产税征收标准的调整对房地产市场将产生重要的影响。新的征收标准可能导致房地产市场价格的波动，特别是对于高价值的房产。一方面，如果新标准提高了征收税率或附加额，房地产投资者可能会面临更高的税负，从而减少购买力和投资意愿。这可能导致房地产市场的需求减少，价格下跌。另一方面，如果新标准降低了税率或减少了附加额，房地产市场可能会受到更多的投资吸引，需求增加，价格上涨。此外，房产税征收标准的调整还可能对房地产开发商的利润率和项目可行性产生影响，进而影响整个房地产市场的稳定性和发展趋势。因此，房产税征收标准的调整是房地产市场参与者需要密切关注的重要议题。
结语
房产税征收标准的调整将对房地产市场产生重要影响。新标准可能引起房产价格波动，对高价值房产尤为明显。提高税率或附加额可能增加投资者税负，降低购买力和投资意愿，导致需求减少、价格下跌。相反，降低税率或减少附加额可能吸引更多投资，增加需求、价格上涨。此外，调整还会影响开发商利润率和项目可行性，进而影响整个市场的稳定性和发展趋势。因此，房产税征收标准的调整是市场参与者需密切关注的重要议题。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。
第四条法律、行规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
