房产税征收的计算方法有两种：一是按房产原值减去10%至30%后计算，公式为年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%；二是按租金收入计算，公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。若按分期缴纳，缴纳周期为半年、季度或月份，则应将年应纳税额除以相应的分期数。
法律分析
房产税征收的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%
(二)按租金收入计算，
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
拓展延伸
企业房产税的优惠和减免条件是什么？
企业房产税的优惠和减免条件主要涉及以下几个方面。首先，对于符合条件的新兴产业企业或特定区域内的企业，可以享受一定期限内的免征房产税。其次，对于符合条件的小微企业，可以享受房产税减免或减半征收的。此外，对于符合条件的企业房产税纳税人，可以根据其实际经营状况和税收贡献情况进行差别化征收。此外，一些地方还推出了房产税的返还，即对于按时足额缴纳房产税的企业，在一定条件下可以获得一定比例的税款返还。总体而言，企业房产税的优惠和减免条件是为了促进企业发展和减轻企业负担而设立的，具体和条件会根据地区和的变化而有所调整。
结语
根据以上房产税计算方法，税款可按年度分期缴纳，如按半年缴纳则除以2，按季缴纳则除以4，按月缴纳则除以12。企业房产税的优惠和减免条件包括免征、减免、差别化征收和返还等，旨在促进企业发展和减轻负担。具体和条件会根据地区和调整。
法律依据
《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
